老楼电梯装完之后的账本

六楼王阿姨把电梯卡贴在读卡器上，滴一声，轿厢门开了。她拎着两棵白菜走进去，按了6，十几秒就到了家门口。去年这时候她还得在楼道里歇两回。装这部电梯总共花了四十八万，政府补了二十万，剩下的按楼层分摊，六楼出得最多，每家四万出头，一楼不出钱还拿了点采光补偿。钱是收齐了，可后续的事才刚开头。

电梯装好只是第一笔开销。维保合同签的是每年六千，含每季度一次检修和困人半小时到场。这笔钱从公共收益里出，电梯广告位租给了一家本地装修公司，一年四千五，剩下的缺口按当初分摊比例再收一次。王阿姨算过，她家一年再多掏两百来块。有人嫌烦，说怎么还要交，业委会把维保发票和广告合同贴在单元门口，看了也就没话了。

真正麻烦的是电费。电梯单独挂了一块表，每月抄一次，均摊到户。夏天开空调那几个月，电梯用电反而降了，因为不少人宁可走楼梯也不愿挤在闷热的轿厢里。冬天相反，老人出门频率高，电费涨到每户二十多块。有住户提议装能量回馈装置，说能省三成电，一问报价要两万，回本得七八年，这事就搁下了。

隔壁单元就没这么顺。他们装电梯时选了报价最低的施工队，便宜八万块，结果用了半年导轨就开始响，找人来修发现是安装精度不够。原施工队早撤了，维保公司说要修得另付一万二。那单元的住户现在分成两派，一派主张凑钱大修，一派说当初就不该装。电梯停了一个多月，最后街道出面协调，从老旧小区改造资金里挤出一部分才解决。

银行的人也来过小区。有家城商行推出一款“加梯贷”，最高贷十五万，期限五年，利率比消费贷低一点。实际办的人不多，因为多数家庭凑一凑能拿出几万块，不想为这点钱背贷款。倒是有一户把电梯分摊费做了分期，每月还一千出头，说是留着现金给儿子结婚用。信贷员在小区摆了两天摊，登记了七户意向，最后批下来三户。

王阿姨现在每天下楼两趟，买菜、接孙子。她说这四万块花得值，但她也清楚，电梯到了十五年就得考虑换新，到时候又是一笔大钱。业委会最近在讨论把电梯广告合同签长一点，最好签五年，锁定价格。还有人提议把楼顶闲置空间租给通信运营商装基站，一年能多收几千块，专门存着当电梯更新基金。这些事都在谈，没定。